TACHER ACOGEX - YVON BEAUFILS

TACHER ACOGEX

Le 1er décembre 2017, Monsieur Yvon BEAUFILS, expert comptable, et commissaire aux comptes,associé chez TACHER ACOGEX au siège social à Falaise nous a présenté son activité.
Ce cabinet regroupe 81 collaborateurs (salariés et associés) sur 4 sites (Falaise, Ifs, Lisieux et Argentan.
Ses principales missions sont:
– L’aide à la création ou la transmission: accompagner l’entrepreneur dans son projet (choix du statut juridique, du régime fiscal…)
– La fiscalité: établir les déclarations fiscales aussi bien des entrepreneurs (TVA, IS…) que des particuliers,
– Juridique: assister juridiquement et administrativement les entreprises,
– Le pilotage et le développement: tableau de bord, étude prévisionnelle…
– La comptabilité: respect des obligations comptables et fiscales, saisies et révisions comptables…
Et bien d’autres missions encore nous sont proposées pour la santé et l’équilibre de nos entreprises et sociétés.

Yvon BEAUFILS
y.beaufils@tacher-acogex.com
tél : 02-31-41-65-00

 


LE TORRÉFACTEUR - DENIS HAMON

LE TORRÉFACTEUR

Le 3 novembre dernier, Monsieur Denis HAMON, torréfacteur nous a présenté son activité et fait goûter son café.
Il propose des grands crus de café torréfiés artisanalement aux entreprises.
C’est une torréfaction artisanale, lente et à basse température qui offre le profil gustatif et aromatique le plus intéressant possible.
“Le Torréfacteur”, c’est facile avec la mise en place d’une machine à café automatique à grains.
C’est économique avec un coût à la tasse à partir de 13 cts à comparer aux 36 cts de Georges mais également écologique.
La machine à café ne rejette que de l’eau et du marc de café biodégradable à comparer aux capsules alu polluantes de Georges.
“Le Torréfacteur”, c’est aussi du thé bio.


MAÎTRE JERÔME MARAIS

MAÎTRE JERÔME MARAIS

Maître Jérôme MARAIS nous a présenté l’activité de son cabinet le 6 octobre dernier.

Avocat au Barreau de Caen, il intervient en matière de contentieux et conseil en droit civil et commercial, droit immobilier, droit social et en droit pénal.

Il enseigne également le droit des contrats à la Faculté de Droit de Caen.

Le cabinet vous apportera une expertise et une assistance personnalisée dans les différents domaines d’intervention.

email : contact@marais-avocat.fr – contact : Tél : 02 31 73 17 00


TENDANCES & NUANCES - FRÉDÉRIQUE DOMINGUEZ

TENDANCES & NUANCES

Lors de la réunion du 20/10, Madame Frédérique DOMINGUEZ, décoratrice d’intérieurs de l’agence TENDANCES & NUANCES nous a présenté son activité.
Située au 24, avenue du 6 juin à Caen, elle propose les prestations suivantes:

– La valorisation immobilière dans le cadre d’une location ou de la vente d’un bien immobilier qui permet de diminuer les négociations de prix entre l’acheteur et le vendeur, mais également d’optimiser le nombre de visites de potentiels acquéreurs et de réduire considérablement le temps de mise en vente.

– Le coaching déco vous aide définir vos besoins, vos goûts en terme de nouvelle décoration et de vous conseiller sur le choix des matières, des couleurs, des formes…

– La conception et l’aménagement permet de revaloriser votre intérieur en redessinant vos sens de circulation, en optimisant l’espace et/ou en créer de nouveaux.

– La rénovation de mobilier, c’est redonner une nouvelle vie, un second souffle à une pièce de votre mobilier en le remettant au goût du jour.

– La décoration événementielle pour un mariage, un anniversaire, ou tout événement privé ou professionnel afin qu’il soit gravé dans votre mémoire et dans celle de vos invités.

– Côté boutique : un espace est dédié à la vente d’objets déco et de mobiliers dans son agence et en ligne sur sont site internet.

Quels sont ses prescripteurs : les agents immobiliers, les notaires, les artisans et tout particulier qui souhaite renouveler leur intérieur.

Agence Tendances & Nuances
24, avenue du 6 juin 14000
02 31 08 93 16
06 63 1 83 57
http://tendancesetnuances.fr


CARRÉ PATRIMONIAL - TONY PICHARD

CARRÉ PATRIMONIAL

Le 15 septembre dernier, Monsieur Tony PICHARD, négociateur immobilier au sein de l’agence Carré Patrimonial nous a présenté son activité.
Ses actions:
– Prospection téléphonique/terrain,
– Estimation,
– Prise de mandat,
– Suivi clients (vendeurs/acquéreurs),
– Rédaction des compromis de ventes,
– Accompagnement dans la signature de l’acte authentique.

Pourquoi travailler avec un professionnel de l’immobilier?
– Base de clients plus large,
– Vendre au meilleur prix,
– Faciliter la vente,
– Accompagnement dans le regroupement des documents administratifs.

Ce que cela vous apporte:
– Une expertise de valeur,
– Un suivi,
– La réalisation de votre projet,
– Et le sourire.

Tony PICHARD
07 71 81 51 68
t.pichard@carrepatrimonial.fr


MES-ARTISANS.NET - YOANN VASSEL

MES-ARTISANS.NET

Le 1er septembre 2017, Monsieur Yoann VASSEL, représentant le groupement “MES ARTISANS.NET” nous a présenté son activité:

Mesartisans.net est un groupement d’artisans fondé en 2016 regroupant des entreprises du bâtiment tout corps d’état.

Fonctionnant comme une agence de courtage en travaux,
Il permet aux artisans d’accroître leur visibilité et ainsi leur chiffre d’affaire.

Monsieur Yoann VASSEL a pour mission de rechercher les bons partenaires pour répondre aux demandes des clients et ainsi réaliser leur projet que ce soit une rénovation, une extensions,une construction…


CARRÉ PATRIMONIAL - ALEXANDRE BUGEIA

CARRÉ PATRIMONIAL

Le 4 août 2017, Alexandre BUGEIA, courtier en prêt pour l’agence Carré Patrimonial nous a présenté son activité et nous a prouvé l’intérêt de passer par un courtier pour obtenir un prêt.
Voici un résumé de sa présentation:

Domaines d’activités:

– IMMOBILIER: prêt immobilier classique, prêt à taux zéro, prêt d’aide à l’accession sociale.
– RESTRUCTURATION DE DETTES: regroupement de prêts, ventes en rémérés.

Intérêts:
– Bénéficier de conseils adaptés,
– Gagner de temps,
– Bénéficier de conditions financières avantageuses.

Exemple concret:
Un couple X gagnent 4800€/mois.
Ils ont un total de prêts et de charges divers de 2 161€/mois.
Taux d’endettement: 45%.
Ils souhaitent acquérir une maison à 135 000€.

Solution:
1/Regroupement de prêts:
– prêt sur 12 ans de 75 K€ à 5,12%
– nouvelle mensualité: 701€
– 682€/mois d’économie
– nouveau taux d’endettement: 27%
2/ Projet immobilier:
– emprunt de 135 000€ sur 25 ans à 1.84%
– mensualités (hors assurances) de 568€

Nouvelle situation:
– Regroupement de prêts : 701€
– Prêt immo: 568€
– Taux d’endettement: 26%

Conclusion:
Monsieur et Madame X sont devenus propriétaires
Baisse du taux d’endettement de 19%
Economie mensuelle: 892€

Alexandre BUGEIA, est sans conteste, un acteur incontournable dans nos projets de vie!

Alexandre BUGEIA
Courtier en prêt
CARRE PATRIMONIAL
36B, avenue Georges Clémenceau
14000 CAEN
07 71 81 51 66
a.bugeia@carrepatrimonial.fr


LA DONATION-PARTAGE

LA DONATION-PARTAGE

Le 21 juillet dernier, un diplômé notaire était invité à nous expliquer ce qu’est la donation-partage. En voici un résumé:

1. Définition de la donation-partage:

La donation-partage est comme son nom l’indique une forme de donation qui consiste en un partage du patrimoine du donateur. Cet acte, qui doit être réalisé devant un notaire, vise à répartir de son vivant une partie ou la totalité de ses biens entre ses héritiers. Il présente de nombreux avantages comme celui de diviser son patrimoine, égalitairement ou non, sans prendre le risque de voir le partage remis en cause au moment de la succession du défunt.
La bonne répartition des biens est également utile pour préserver l’entente entre les différents membres de la famille. Enfin, comme une donation simple, la donation-partage bénéficie d’avantages fiscaux non négligeables.

2. Qui peut recevoir une donation-partage ?

La donation-partage peut profiter à ses enfants. Mais il est également possible de réaliser cet acte pour leurs propres descendants. Dans le cas d’une donation-partage « transgénérationnelle », l’accord de l’enfant qui refuse la donation-partage et celui du petit-enfant sont requis.
Autre possibilité, en l’absence d’enfants, les collatéraux, c’est-à-dire les frères, sœurs, oncles, tantes, cousins et cousines peuvent profiter de la donation-partage.

3. Quels sont les biens concernés ?

Une donation-partage peut concerner l’ensemble du patrimoine du donateur ou seulement une partie de ses biens (mobiliers, immobiliers, sommes d’argent…), à la condition qu’ils appartiennent au donateur le jour de la donation-partage. Celui-ci peut également décider de conserver l’usufruit de ses biens immobiliers par exemple, pour ne pas se retrouver dépourvu de ressources pour ses vieux jours.

4. Partage égalitaire… ou pas:

Il n’est pas obligatoire pour l’auteur de la donation de prévoir un partage égalitaire de son patrimoine entre les héritiers désignés. Il est donc possible d’avantager un enfant par exemple par rapport à ses autres descendants, à condition toutefois de respecter la réserve héréditaire de chacun d’entre eux.

5. Démarches pour une donation-partage:

Pour effectuer une donation-partage, il convient de se rapprocher d’un notaire, le seul habilité à rédiger cet acte dans les règles et à prévenir le donateur des risques éventuels auxquels il expose ses proches. Le rôle du notaire est essentiel car il peut aiguiller le donateur et le conseiller afin d’éviter un déchaînement des passions familiales en présence de plusieurs enfants par exemple.

6. Valeur des biens attribués:

En l’absence d’action en réduction, la fiscalité des donations s’applique sur la valeur des biens au jour de la donation-partage, et non au jour de la succession. Si deux enfants ont reçu 100.000 euros chacun, que le premier a fait fructifier ce patrimoine qui vaut 200.000 euros au jour du décès de son père tandis que le deuxième l’a investi et en a perdu la majeure partie, les lots seront considérés comme égaux. Seule la valeur au jour de la donation-partage sera ainsi prise en compte.


ACTIV'EXPERTISE - JORGE DOS SANTOS

ACTIV’EXPERTISE

Le 16 juin, Jorge DOS SANTOS, gérant de la société JDS EXPERTISES nous a présenté son activité de diagnostiqueur immobilier.

Dans le cadre d’une vente ou d’une location de bien, son agence réalise différents diagnostics obligatoires, à l’image du DPE (diagnostic de performance énergétique), de l’amiante, de l’électricité, du gaz, du plomb des termites…

Il est reconnu pour son grand professionnalisme dans la qualité de ses diagnostics et sa réactivité à restituer des comptes rendus complets et détaillés à des tarifs attractifs.